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Que descrição fantástica! Este prédio comercial de 3 andares é uma oportunidade incrível para diversos negócios. Localizado em uma avenida de grande movimento, oferece um subsolo com 15 vagas e mais 5 vagas na frente, facilitando o estacionamento para clientes e funcionários. O piso térreo possui um vão livre e dois banheiros, perfeito para receber clientes ou montar uma loja. No primeiro piso, há 11 salas, dois banheiros e uma copa, ideal para clínicas, escritórios ou centros de atendimento. Já o segundo piso conta com um salão amplo, quatro salas e três banheiros, podendo ser utilizado como espaço de armazenamento, escolas, atacarejo ou mercado. Além disso, há a possibilidade de alugar o prédio inteiro ou parcialmente, conforme a necessidade. Com fácil acesso às principais vias e transporte público na porta, essa é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Se precisar de mais detalhes ou quiser agendar uma visita, estou aqui para ajudar!

Metragem : * subsolo : 452,86 - * ⁠térreo : 241,84 - * ⁠1º pavimento : 241,84 - * ⁠ 2º pavimento: 241,84

Valor de locação: * Para Área do prédio total: valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

* Pisos Superiores (1º e 2º pavimento, incluindo vagas do subsolo): aluguel de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

* ⁠Piso térreo loja com vagas na frente: aluguel de R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

* ⁠IPTU 2025 prédio todo: R$ 7.175,84 mensal.