Excelente Casa Residencial ou Comercial - Reforma - Oportunidade

OPORTUNIDADE NO MORUMBI – CASA AMPLA PARA REFORMA COM EXCELENTE POTENCIAL

Comercial ou residencial; Ideal para clinicas diversas, Pet Shop, escritórios, creches, e outros comércios

Casa assobradada com 466 m² de área construída em terreno de 438 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, na Rua Clementine Brenne, São Paulo/SP.

Ideal para quem busca personalizar, modernizar e valorizar um imóvel com estrutura sólida em localização estratégica.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 3 suítes amplas (uma com closet e varanda extensa)
• Garagem para até 4 veículos com portões automáticos
• Construção sólida (1995) – excelente base para modernização
• Jardim, quintal e área de lazer com churrasqueira
• Edícula com 2 pavimentos (serviço + salão multiuso)
• Planta espaçosa com ótima distribuição

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento térreo:

• Garagens para 4 carros
• Depósito
• Acesso lateral independente

Primeiro pavimento:

• Ampla sala com 113 m² (ideal para integração de ambientes)
• Lavabo
• Escritório
• Despensa
• Copa e cozinha generosas
• Área de lazer coberta com churrasqueira
• Jardim e quintal

Segundo pavimento:

• Sala íntima
• 3 suítes confortáveis, varanda
• Suíte master com closet e varanda ampla

Edícula (fundos):

• Piso inferior: quarto de serviço + banheiro + lavanderia
• Piso superior: salão versátil

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• A apenas 250 m da Av. Giovanni Gronchi
• Cerca de 20 minutos a pé do Estádio do Morumbi
• Em frente à portaria monitorada do Colégio Porto Seguro (segurança 24h)

DOCUMENTAÇÃO

• Imóvel regularizado na PMSP
• Habite-se

POR QUE ESSA CASA É UMA GRANDE OPORTUNIDADE?

Com metragem generosa, estrutura reforçada e localização valorizada, este imóvel é perfeito para:

• Reforma e valorização patrimonial
• Projeto moderno de alto padrão
• Uso residencial / comercial ou investimento