Morumbi Haus Negócios Imobiliários
CRECI 18800-J R. Nelson Gama de Oliveira, 311 - Vila Andrade
Corretor responsável
Wilson Canteiro Marin
Excelente imóvel comercial em avenida movimentada.
Locação: R$ 100.000,00
IPTU: R$ 13.087,43
Código: 14373
Vagas10 ou mais
Área construída116300,m²
Área total311500, m²
LocaçãoR$ 100.000,00
IPTUR$ 13.087,43
OPORTUNIDADE - COMERCIAL EM AVENIDA DE ALTO FLUXO
Imóvel comercial de grande porte, localizado em avenida movimentada com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que buscam presença forte de marca e alto potencial de conversão.
Configuração do Imóvel:
- Loja A: 500 m²
- Loja B: 225 m² + mezanino
- Total de 413 m² úteis
- Possibilidade de locação conjunta ou separada
- Ampla área de estacionamento exclusiva para clientes
Diferenciais Estratégicos:
✔ Fachada com forte exposição comercial
✔ Fluxo intenso de veículos e pedestres
✔ Layout versátil e adaptável
✔ Estrutura ideal para operações de médio e grande porte
✔ Potencial para identidade visual impactante
Indicado para:
- Showroom e lojas conceito
- Concessionárias
- Academias e estúdios
- Clínicas médicas e odontológicas
- Redes de varejo
- Operações de serviços premium
Flexibilidade e Escalabilidade
A possibilidade de locação independente das lojas permite expansão gradual do negócio ou operação de marcas distintas no mesmo endereço.